Je crois que Toscadal a tout dit
Normalement le prix indiqué est censé être un maximum. Mais on ne peut pas exiger des vendeurs qu'ils s'engagent sur une offre négociable pour une durée illimitée. D'où le genre de situation que vous avez tous les deux expérimentée.
La leçon a retenir : toujours proposer un prix inférieur à celui affiché !